存档八月 2020

恒隆地产:上半年内地租赁收入增9% 奢侈品销售额大幅反弹

  原标题:恒隆地产:上半年内地租赁收入增9%,奢侈品销售额大幅反弹

  7月30日,恒隆地产有限公司(恒隆地产,00101.HK)发布了截至2020年6月30日的中期业绩。业绩报告显示,今年上半年,恒隆地产收入41.84亿港元,同比微降0.48%;股东应占净亏损25.37亿港元,和去年同期的净利润35.16亿港元相比,同比下滑172.16%。

  不过,恒隆地产表示,由于其持有的投资物业为长期投资以获取稳定及经常收入,而重估亏损属非现金性质,因此对经营现金流及股息派发能力将不会构成实质影响。恒隆地产宣布以现金方式派发美股0.17港元的2020年度中期股息。

  营业利润同比下滑5%,内地物业组合收入同比增长9%

  具体来看,恒隆地产今年上半年的营业利润为30.41亿港元,同比下跌5%。

  从内地和香港的物业租赁收入来看,今年上半年,恒隆地产在内地物业租赁的收入约22.77亿港元,同比增长4%;营业利润14.8亿港元,和去年同期持平。香港物业租赁收入19.07亿港元,同比减少5%;营业利润15.65亿港元,同比减少10%。

  恒隆地产指出,营业利润的下降主要由于新冠疫情带来的不利影响所致。与此同时,恒隆地产内地业务的卓越表现部分被人民币对港币较去年同期贬值4.5%所抵消。另外,2019年及2020年上半年,恒隆地产均没有物业销售的收入入账。

  以人民币计算,今年上半年,恒隆地产内地物业组合的租赁收入20.62亿元,同比增长9%,零售额亦增长6%。该增幅部分来自于2019年第三季度开业的新租赁物业,包括昆明恒隆广场、无锡恒隆广场第二座办公楼及座落于沈阳市府恒隆广场的沈阳康莱德酒店。不过,报告显示,若撇除这些新物业带来的收入,尽管受到新冠疫情的影响,租赁收入仍较去年同期上升3%。

  恒隆地产发布的数据显示,上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场及无锡恒隆广场的零售额录得7%至17%的增长,租赁收入的相应增长为6%至15%。而随着内地新型冠状病毒疫情减退,奢侈品的销售额自4月起大幅反弹,反映奢侈品消费回流及因积压需求带动,此需求来自从海外回流国内的消费。

  恒隆地产指出,商场受惠于积压的需求,特别是奢侈品消费回流国内,尽管商场业务因疫情收到阻碍,商场零售额在报告期内的六个月仍上升了17%。

  总的来看,今年上半年,恒隆地产在内地的9个物业中,仅4个物业的收入录得同比下降,其中上海港汇恒隆广场收入同比增长15%。而在商场租出率方面,9个物业的商场租出率均超过80%,其中上海恒隆广场商场租出率达95%,上海港汇恒隆广场商场租出率达94%,济南恒隆广场和无锡恒隆广场的商场租出率也均超过90%。办公楼方面,上海恒隆广场租出率达91%,沈阳市府恒隆广场租出率达88%。

  内地办公楼收入同比增长2%,下半年表现取决于内地恢复程度

  办公楼收入方面,报告期内,恒隆地产在四个城市的6座办公楼收入4.22亿元人民币,同比增长2%。恒隆地产指出,主要是由于在2019年第三季度开业的无锡恒隆广场第二座办公楼及昆明恒隆广场办公楼贡献的新收入所致。不过,受新冠疫情影响,租赁活动持续疲弱,现有办公楼的收入温和下降3%。

  恒隆地产指出,内地办公楼物业组合受新冠疫情的影响较小,尽管无锡恒隆广场第一座办公楼的租出率下降,但足以被项目新落成的第二座办公楼的新增租约所弥补,加上昆明恒隆广场新办公楼的招租进展顺利,办公楼组合因而于2020年上半年录得2%的收入增长。

  据了解,恒隆地产旗下在内地下一个投入营运的项目将是武汉恒隆广场,包括一座高级商场、一幢甲级办公楼,以及可供出售的服务式寓所,总楼面面积达46万平方米。今年1月,建筑工程因新冠疫情爆发而暂停,但已经于2020年4月起复工。恒隆地产预计,商场和办公楼将于2020年最后一个季度左右竣工;三幢服务式寓所已开始施工,并预期于2022年最后一个季度开始分阶段完成。

  恒隆集团、恒隆地产执行董事陈文博在业绩发布会上表示,受疫情影响,武汉恒隆广场在建设方面预计大约有四个月的延迟影响,招租方面也有影响,但是截至目前招租率已经接近60%。恒隆集团、恒隆地产行政总裁卢韦柏称,武汉恒隆广场办公楼年底会竣工,第一批租户也会在11月左右正式进驻。在疫情不会转坏的情况下,预计商场会在明年第一季度或第二季度初期开幕。

  未来五年内,恒隆地产在内地将开展或完成的项目还包括无锡恒隆广场二期、昆明恒隆广场剩余部分、杭州恒隆广场和沈阳市府恒隆广场剩余部分。

  截至2020年6月30日,恒隆地产的现金及银行存款结余总额为31.90亿港元。在被问及是否有出售非核心资产的计划时,恒隆集团、恒隆地产首席财务总监何孝昌称“没有必要”,何孝昌指出,因为恒隆的财务情况相当稳当,“适当的时候有合理的价钱我们会考虑。”

  恒隆地产表示,公司2020年下半年的表现将取决于内地零售业务的恢复程度,尤其是于生活时尚方面。恒隆地产指出,其内地物业预计将于第三季度全面复苏,并将继续录得稳健的内部增长。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:马婕

更多精彩报道,尽在https://starkseagan.com

大冷门,CBA第一控轰37+8,球队却溃败第12,三巨头80+14没用

下载

领取双倍奖励
免费看全部高清直播
最高领取10000鹅蛋奖励
关注

数据加载中…

信息动态

你的关注列表空空如也~

    查看全部

    历史

    数据加载中…

    信息动态

    你的历史列表空空如也~

      查看全部

      更多精彩报道,尽在https://starkseagan.com

      BR评历史球队TOP50:13热火&14马刺在列

      下载

      领取双倍奖励
      免费看全部高清直播
      最高领取10000鹅蛋奖励
      关注

      数据加载中…

      信息动态

      你的关注列表空空如也~

        查看全部

        历史

        数据加载中…

        信息动态

        你的历史列表空空如也~

          查看全部

          更多精彩报道,尽在https://starkseagan.com

          央行、银保监会等多部门:遏制非法集资高发势头

            原标题:央行、银保监会等多部门:遏制非法集资高发势头,防范风险交叉传染

            近日,处置非法集资部际联席会议组织召开2020年防范和处置非法集资年中工作座谈会(以下简称“会议”),分析当前非法集资形势,安排下一阶段重点工作。

            会议认为,今年以来,全国打非处非条线众志成城,紧紧围绕防疫抗疫,全力服务“六稳”“六保”,狠抓防范化解风险、坚决打击犯罪,做了大量艰苦细致的工作,取得积极成效。

            但与此同时,也要清醒看到,受经济下行叠加疫情影响,多年累积的非法集资类存量风险可能加速暴露,一些新的风险苗头开始聚集冒头,必须高度重视。

            会议强调,要充分认识加强平安中国建设的重大意义,自觉把平安中国建设的相关要求贯彻落实到打非处非工作的全过程,进一步增强政治意识、阵地意识、忧患意识,认真履职尽责,积极担当作为,进一步增添工作举措,优化工作方案,坚决遏制非法集资高发势头,切实防范风险交叉传染。

            会议要求,按照“稳定大局、统筹协调、分类施策、精准拆弹”的基本方针,坚持“稳字当头”,注重提前部署、下好先手棋,全力以赴防范非法集资“冒头”和“反弹”,切实维护社会大局稳定。

            主要举措有,一要加强监测摸排,把集中排查与日常排查相结合,对辖内重要区位、重大风险做到底数清、情况明、胸有成竹。认真落实全国非法集资监测预警体系建设三年规划,早日建成线上线下结合、央地互联互通的全国“一张网”;二要稳妥处置重大案件,积极稳妥推动网贷风险处置出清,持续深入开展存案攻坚,努力实现存案大幅消减目标;三要全力清偿挽损,始终将追赃挽损作为风险处置的核心要求,千方百计依法合规拓宽可清退资金来源。加大对网贷平台借款人恶意逃废债行为的惩戒力度,切实提高资产处置效能,最大限度挽回群众损失。(蓝鲸保险 雷赛兰)

          海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

          责任编辑:潘翘楚

          更多精彩报道,尽在https://starkseagan.com

          推动研究生教育“于变局中开新局”

          党和国家事业发展迫切需要培养造就大批德才兼备的高层次人才。

          近日,习近平总书记就研究生教育工作作出重要指示,强调各级党委和政府要高度重视研究生教育,推动研究生教育适应党和国家事业发展需要,加快培养国家急需的高层次人才,为坚持和发展中国特色社会主义、实现中华民族伟大复兴的中国梦作出贡献。

          国以才立,政以才治,业以才兴。今时今日,人才的重要性已是全球共识,无须赘述。人才的背后是教育。作为教育事业的重要组成部分,研究生教育是国民教育的重要组成部分,是国家发展、社会进步的重要基石。据统计,1949年,我国研究生在学人数仅为629人,到2020年,这一数字预计突破300万。截至今年,研究生教育已累计培养输送1000多万高层次人才。从“凤毛麟角”到“百万大军”,我国研究生教育走过了从小到大、从弱到强的不凡历程。“嫦娥”飞天、航母下水、“蛟龙”入海……一系列国家重大工程的背后,都离不开研究生教育的重要贡献,而这也只是其“功劳簿”上的一个方面。

          因时而进,因势而新。今天,我们正处在一个关键的历史节点。全面建成小康社会、决战决胜脱贫攻坚,在此基础上,我们又要迈向建设社会主义现代化国家新征程。值此重要关头,习近平总书记就研究生教育工作作出重要指示,李克强总理作出批示,全国研究生教育会议29日召开……一系列决策部署着眼长远、高瞻远瞩,无疑有着非同寻常的意义。

          如何深刻领会?怎么狠抓落实?

          要有更大视野。看待问题,必须把视线拉长,把过往与当下、现实与未来贯通起来审视,这就是历史学界常讲的“大历史观”。以“大历史观”视之,我国研究生教育正处在“于变局中开新局”的重要节点。变局,由多方面因素促成。如疫情,疫情肆虐全球,中国学生赴海外留学的选择将更趋理性,这对我国研究生教育影响几何,必须提前预判、心中有数。如科技,新一轮科技革命和产业变革正在重构全球创新版图,也正对研究生教育带来深刻影响。当然,更根本的在于——我们正站在“两个一百年”奋斗目标历史交汇点上,党和国家事业发展对研究生教育的需要,对高层次人才的需要,相比以往任何时候都更为迫切。只有登高望远,以大视野把准所处的历史方位,才能切实强化责任感、使命感、紧迫感。

          要有更高站位。培养什么人,是教育事业的根本命题。研究生教育也不例外。往前看,我国研究生教育将担负新使命、回应新要求,而这也意味着“培养什么人”必须因势调整、应需而动。如何调?怎么动?一言以蔽之,就是进一步提高站位,更主动、更及时精准地服务于国家战略,切中经济社会发展和群众需求的“脉搏”,瞄准科技前沿和关键领域,培养适应多领域需要的人才。比如做好顶层设计,完善学科设置,优化专业布局,让高层次人才培养与经济社会发展需求更匹配、更相适应。

          要有更新机制。“君子之学必日新,日新者日进也。”这句话多用来劝学,其实对于研究生教育而言也是一样。只有苟日新、日日新,不断求新求变,才能持续突破。深化研究生培养模式改革,进一步优化考试招生制度,落实“严进严出”,加强研究生导师队伍建设……工作纷繁,千头万绪。不因循守旧,不沾沾自喜,不断加大改革力度,方能为提升研究生教育质量装上更强引擎。

          积水成渊,蛟龙生焉。推动研究生教育高质量发展,就是要为人才辈出创造更好条件。人们常说,教育是什么样子,明天就是什么样子。以更高站位、更实举措推动研究生教育发展,未来将更可期,明天才更精彩。

          (广州日报评论员夏振彬)

          责编:俞镜淇

          更多精彩报道,尽在https://starkseagan.com